詳情介紹

拍賣公告

? ? 受委托，定于2023年9月6日10時開始在中拍平臺（網址：https://paimai.caa123.org.cn）（24小時競價，延時除外）公開拍賣位于河南省周口市西華縣青華路973號新地世紀城小區22套住宅、7套商鋪所有權及21個地下車位使用權。
? ??欲參加競買者，即日起請向本公司咨詢詳細情況，實地踏勘標的，于2023年9月5日17時前交納規定數額的競買保證金（以實際到賬為準），持有效證件辦理競買登記手續（請登錄公司官網或微信公眾號查詢詳情）。
? ??展示時間：2023年8月22日-25日
? ??展示地點：標的所在地
? ??聯系電話：0371-69190638? ?15538212023
? ??網? ? ?址：www.cn-lonking.com

2023年8月17日??

? ??拍賣信息
? ? ??拍賣時間：2023年9月6日10時開始（24小時競價）
? ? ??參拍網址：https://paimai.caa123.org.cn/pages/notice/item.html?id=233815
????預展信息
? ????展示時間：2023年8月22日—8月25日(9:00-17:30)
? ? ??現場展示：標的所在地
? ? ??咨詢電話：0371-69190638? 15538212023
? ??預展信息
? ? ??戶? ? 名：河南豫財拍賣有限公司
? ? ??開戶銀行：中信銀行鄭州分行營業部
? ? ??賬? ? 號：8111101012700719610
? ? ??截止時間：2023年9月5日17時（以實際到賬為準）
? ? ??*請于截止日期前交納保證金,并持有效證件辦理競買登記手續。

競買須知

? ? 本《競買須知》根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》《拍賣管理辦法》等相關法律規定制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
? ??一、標的展示
? ??（一）競買人可以自行或在拍賣人的統一組織下對拍賣標的進行實地勘察，咨詢、了解拍賣標的物及拍賣活動的詳細情況。競買人一經辦理競買手續，參加競價，即視為已完全了解有關拍賣活動的全部內容，認可拍賣標的現狀，并應承擔參加網絡拍賣所產生的一切法律責任。
? ??（二）依據《拍賣法》及有關法律規定，拍賣人將按拍賣標的展示現狀進行拍賣，對拍賣標的不負任何品質瑕疵擔保責任。競買人在競拍前須認真考察，充分了解有關拍賣標的瑕疵狀況等事項，成交之后不得再以此為由提出任何異議。
? ??（三）拍賣標的資料是對拍賣標的的一般性介紹，拍賣人或其代理人對拍賣標的任何方式（包括網站、微信、印刷、圖像、資料、新聞媒體等）所作的介紹及評價，均為參考性意見，不構成對拍賣標的的任何擔保。
? ??二、拍賣方式
? ??本次拍賣采取網絡增價拍賣的方式。
? ??三、競買人資格
? ??凡具備完全民事行為能力和支付能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、法規、規章規定不能參加競買的除外。
? ??四、辦理競買登記手續申請
? ??（一）競買人在中拍平臺（網址：https://paimai.caa123.org.cn）進行注冊登記。
? ??（二）競買人必須于2023年9月5日17時前（以實際到賬為準）向指定銀行(戶名：河南豫財拍賣有限公司 ，開戶銀行：中信銀行鄭州分行營業部 ，賬號：8111101012700719610)交納規定數額的競買保證金，而后持身份證原件（公司參加競買持被授權人身份證、機構營業執照、授權委托書）到我公司辦理競買登記手續，認同競買須知，簽署競買登記審核表，確認登錄系統的認證碼（以E-mail方式發送），方成為合法的競買人。
? ??若競拍不成功，競買保證金于拍賣會結束后三個工作日內全額無息原路退還。
? ??五、競買人競買帳號、密碼的使用
? ??競買人可以隨時進入平臺修改密碼，凡以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
? ??競買人不應將其帳號、密碼轉讓或出借予他人/組織使用。如競買人發現其帳號遭他人非法使用，應立即通知我公司。因黑客行為或用戶故意或者過失導致帳號、密碼遭他人非法使用，拍賣人不承擔任何責任。
? ??六、與本標的物有關人員可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
? ??七、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
? ??八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，請競買人在拍賣前實地踏勘拍賣標的，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，未實地踏勘的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
? ??九、拍賣結算
? ??拍賣成交后，買受人交納的競買保證金沖抵拍賣成交價款。拍賣余款及拍賣傭金（拍賣成交價的3%）須在2023年9月16日17時前交入河南豫財拍賣有限公司指定賬戶(戶名：河南豫財拍賣有限公司，開戶銀行：中信銀行鄭州分行營業部，賬號：8111101012700719610 )。
? ??此外，競買人競拍成功，根據中拍平臺規定，買受人需另行支付成交價總額的0.15%的軟件服務費，軟件使用費發票由中拍平臺出具（詳見平臺說明）。該服務費為中拍平臺單方收取，與拍賣公司無關，該部分費用不包含在本次拍賣價款及拍賣傭金中，需買受人另行向中拍平臺支付，如因買受人未支付該部分款項所引發的所有不利后果等均由買受人自行承擔。
? ??成功競得拍賣標的物后，買受人應在2023年9月16日前到我公司簽訂《拍賣成交確認書》，買受人逾期或拒絕簽署《拍賣成交確認書》的，屬于違約，競買保證金及已交納款項不予退還，我公司有權追究買受人的法律及經濟責任。
? ??買受人逾期未支付拍賣款及拍賣傭金等或有其他違約行為，無權要求返還競買保證金，保證金作為罰金不予退還，并根據《拍賣法》第三十九條規定，拍賣人征得委托人的同意，將標的再行拍賣的，原買受人應支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。同時違約人還應承擔拍賣公司及委托人訴訟、律師代理費、人員成本等相關費用。
? ??十、標的交割
? ??買受人付清全部款項（包含拍賣成交價款及傭金）后，須憑《拍賣成交確認書》及交款憑證等證明材料與委托方進行標的實物及證件移交。
? ??十一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。
? ??十二、拍賣人根據實際情況有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
? ??十三、特別聲明
? ??（一）辦理成交確認的主體應當與競買人在中拍平臺注冊并實名認證的競買主體為同一人。
? ??（二）請競買人務必妥善保管好在中拍平臺上注冊的用戶名及密碼，不管競買人的網上應價行為由誰操作，競買人均應對其自身賬號的應價行為承擔履約責任和違約責任。
? ??（三）按現狀拍賣及交付，拍賣以標的物現狀為準，委托人和拍賣人不承擔真偽、瑕疵擔保責任，請慎重決定競買行為。拍賣人僅提供關于標的的參考信息（包括但不限于標的名稱、參數、瑕疵說明等），以標的展示時的現狀為準，拍賣人提供數據僅供參考。競買人競拍前需要自行評估和調查，競買人一旦參與競價，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
? ??（四）本標的物優先購買權人及其他權利人請在2023年9月5日17時前向我公司提供相關書面證明材料，逾期視為自愿放棄相關權利。
? ??（五）買受人付清全部拍賣價款及傭金后，憑委托方出具的相關資料及《拍賣成交確認書》自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續。由于買受人原因逾期未交割所造成的一切后果及損失由買受人承擔。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
? ??法律、行政法規對拍賣標的物的買賣條件有規定的，競買人還應當具備規定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
? ??（六）能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
? ??（七）有租賃關系的標的，買受人依照《租賃合同》有關條款內容及相關法律法規執行。根據現場探勘情況得知，2號樓05、06號商鋪為正在租賃狀態，租賃期限為不定期，原租戶已交納商鋪租金至2023年9月30日（參考依據：該商鋪原租戶提供的房屋租賃合同）。
? ??（八）拍賣會開始前，由于委托方要求或其他方面的原因，致使拍賣會不能進行，拍賣人有權中止或終止此次拍賣活動，并于拍賣中止或終止后三個工作日內全額無息退回競買人已交納的競買保證金，不再承擔其他方面的責任和損失。
? ??（九）根據有關規定，拍賣成交后我公司不提供成交價款發票，買受人若需要發票，自行到稅務部門代開，所需費用自行承擔。
? ??（十）若產生法律糾紛，均須在河南自由貿易試驗區鄭州片區人民法院進行調解、訴訟。本須知其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
? ??咨詢電話：0371-69190638? ? 15538212023（趙女士）

2023年8月17日??

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