商丘、柘城優質房產拍賣公告

拍賣公告

? ? 受委托，定于2023年8月21日上午9時開始在中拍平臺（網址：https://paimai.caa123.org.cn）公開拍賣商丘市區、柘城縣房產一批。
? ??1、位于柘城縣工業大道西側學府大道北側陽光翠庭1-2層商鋪所有權；
? ??2、位于柘城縣北關大街東側華景路北側華景雅苑富邦時代廣場一區21號商鋪所有權；
? ??3、位于柘城縣華景路商業街商鋪所有權；
? ??4、位于柘城縣學苑路南側華盛新城21幢101鋪所有權；
? ??5、位于柘城縣未來大道南側華景雅苑.湖東小區房產所有權；
? ??6、位于商丘睢陽區睢陽大道東南京路南商住樓101鋪所有權；
? ??7、位于商丘睢陽區南京路南歸德路西應天國際廣場D座G-14號商鋪所有權；
? ??8、位于商丘睢陽區神火大道西側北海路北側盛大世紀名城1、2號樓107、108鋪所有權；
? ??9、位于商丘梁園區民主路南向陽路東側52號商鋪所有權。
? ??欲參加競買者，請即日起登錄我公司官網或微信公眾號查看標的信息，實地踏勘標的，了解標的詳情，交納規定數額的競買保證金，辦理競買登記手續。
? ??展示時間：2023年8月16日-18日
? ??展示地點：標的所在地
? ??咨詢電話：0371-69190638? ? 18625533788
? ??網? ? 址：www.cn-lonking.com

2023年8月11日??

拍賣會詳情

? ??拍賣信息
? ? ??拍賣時間：2023年8月21日9:00開始（24小時競價）
? ? ??參拍網址：https://paimai.caa123.org.cn/pages/notice/item.html?id=232486
? ??預展信息
? ??? 實物展示：2023年8月16日—18日（9:00~17:00）
? ??? 展示地點：標的所在地
? ? ??咨詢電話：0371-69190638
? ? ? ? ? ? ? ? 18625533788（岳先生）
? ??保證金交納
? ??? 戶? ? 名：河南豫財拍賣有限公司
? ??? 開 戶 行：中信銀行鄭州分行營業部
? ??? 賬? ? 號：8111101012700719610
? ??? 截止時間：2023年8月20日17時（以實際到賬為準）
? ??? *請于截止日期前交納保證金,并持有效證件辦理競買登記手續。

?*1至4號標的，為整體拍賣，如對其中部分商鋪有意向，請來電咨詢。

競買須知

? ? 一、本《競買須知》根據《民法典》《拍賣法》等相關法律規定制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
? ??二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
? ??三、依據《中華人民共和國拍賣法》及有關法律規定，拍賣人將按拍賣標的展示現狀進行拍賣，對拍賣標的不負任何品質瑕疵擔保責任。該須知及網站、微信平臺及其他有關說明內容只作為標的一般性參考介紹，不構成對拍賣標的的任何擔保及承諾。競買人在競拍前須實地認真考察，充分了解有關拍賣標的的瑕疵狀況等事項，成交之后不得再以此為由提出任何異議。
? ??四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規、規章規定不能參加競買的除外。
? ??五、辦理競買登記手續申請
? ??（一）競買人在中拍平臺（網址：https://paimai.caa123.org.cn）進行注冊登記。
? ??（二）競買人必須于2023年8月20日17時前（以實際到賬為準）向指定銀行(戶名：河南豫財拍賣有限公司 ，開戶銀行：中信銀行鄭州分行營業部 ，賬號：8111101012700719610 )交納規定數額的競買保證金，而后持身份證原件（公司參加競買持被授權人身份證、公司營業執照、授權委托書）到我公司辦理競買登記手續，認同競買須知，簽署承諾書，確認登錄系統的認證碼（以E-mail方式發送），方成為合法的競買人。若競拍不成功，競買保證金于拍賣會結束后三個工作日內全額無息原路退還。
? ??（三）本標的物優先購買權人須在2023年8月20日17時前向我公司提供相關證明材料，逾期視為放棄相關權利。
? ??（四）競買人可以隨時進入平臺修改密碼，凡以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
? ??競買人不應將其帳號、密碼轉讓或出借予他人/組織使用。如競買人發現其帳號遭他人非法使用，應立即通知我公司。因黑客行為或用戶故意或者過失導致帳號、密碼遭他人非法使用，拍賣人不承擔任何責任。
? ??（五）如參與競買人未開設中拍平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行代理競價，但須在競買開始前向本公司辦理委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人、自然人）須與委托代理人一同到本公司辦理交割手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續須在2023年8月20日17時前向本公司提交，資格經本公司確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律及經濟后果。
? ??與本標的物有關人員可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
? ??六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
? ??七、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，請競買人在拍賣前必須仔細實地審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
? ??八、拍賣成交后，拍賣余款及拍賣傭金（成交價5%）須在2023年8月25日17時前交入河南豫財拍賣有限公司指定賬戶(戶名：河南豫財拍賣有限公司，開戶銀行：中信銀行鄭州分行營業部 ，賬號：8111101012700719610 )。
? ??九、拍賣傭金的比例為拍賣成交價的5%。根據中拍平臺規定，本次拍賣成交后，買受人需另行支付成交價總額的0.15%的軟件服務費，該服務費為中拍平臺網單方收取，與拍賣公司無關，該部分費用不包含在本次拍賣價款及拍賣傭金中，需買受人另行向中拍平臺支付，如因買受人未支付該部分款項所引發的所有不利后果等均由買受人自行承擔。
? ??十、成功競得網拍標的物后，買受人應自行在2023年8月25日17時前到我公司簽訂《拍賣成交確認書》，買受人逾期或拒絕簽署《拍賣成交確認書》的，屬于違約，競買保證金及已交納款項不予退還，我公司有權追究買受人的法律及經濟責任。
? ??十一、買受人逾期未支付拍賣款及拍賣傭金等其他相關費用或有其他違約行為，無權要求返還競買保證金，保證金作為罰金不予退還，并根據《拍賣法》第三十九條規定，拍賣人征得委托人的同意，將標的再行拍賣的，原買受人應支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。同時違約人還應承擔拍賣公司及委托人訴訟、律師代理費、人員成本等相關費用。
? ??十二、買受人付清全部款項后，須憑《拍賣成交確認書》及交款憑證等證明材料與委托方進行標的相關材料、證件移交。拍賣標的均為按現狀進行交接，租賃合同未到期標的買受人依照《租賃合同》有關條款內容及相關法律法規執行。
? ??十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。
? ??十四、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
? ??十五、特別聲明
? ??（一）辦理成交確認的主體應當與競買人在中拍平臺注冊并實名認證的競買主體為同一人。
? ??（二）請競買人務必妥善保管好在中拍平臺上注冊的用戶名及密碼，不管競買人的網上應價行為由誰操作，競買人均應對其自身賬號的應價行為承擔履約責任和違約責任。
? ??（三）按現狀拍賣及交付，拍賣以標的物現狀為準，委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，請慎重決定競買行為。拍賣人僅提供關于標的的參考信息（包括但不限于標的名稱、參數、瑕疵說明等），以標的展示時的現狀為準，拍賣人提供的數據僅供參考。競買人競拍前需要自行評估和調查，競買人一旦參與競價，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
? ??（四）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款及拍賣傭金后，憑《拍賣成交確認書》由委托方協助買受人辦理標的產權變更手續。拍賣標的原產權人為自然人的，由原產權人變更至委托人名下產生的所有過戶稅費均由委托人承擔，從委托人變更至買受人名下產生的所有稅費均由買受人另行全部承擔（包括應由委托人承擔的稅費）。原產權人非自然人的拍賣標的，產權變更過程中所涉及的所有稅費（包括需要二次過戶的所有費用）及存在的物業水電欠費等均全部由買受人另行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人、委托人無涉。由于買受人原因逾期未交割所造成的一切后果及損失由買受人承擔。
? ??法律、行政法規對拍賣標的物的買賣條件有規定的，競買人還應當具備規定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
? ??（五）能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理一、二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
? ??（六）有租賃關系的標的，買受人依照《租賃合同》有關條款內容及相關法律法規執行。拍賣標的房間內所有設施設備均不在本次拍賣范圍。
? ??（七）拍賣會開始前，由于委托方要求或其他方面的原因，致使拍賣會不能進行，拍賣人有權中止或終止此次拍賣活動，并于拍賣中止或終止后三個工作日內全額無息退回競買人已交納的競買保證金，不再承擔其他方面的責任和損失。
? ??（八）根據有關規定，拍賣成交后我公司不提供成交價款發票，買受人若需要發票，自行到稅務部門代開，所需費用自行承擔。
? ??（九）若產生法律糾紛，均須在河南自由貿易試驗區鄭州片區人民法院進行調解、訴訟。本須知其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
? ??咨詢電話：0371-69190638? ?18625533788?

2023年8月11日??

標的圖片展示

標的1：商丘柘城縣工業大道西側學府大道北側陽光翠庭2幢18-25、26-36間1-2層商鋪

建筑面積：合計約2360.49㎡；起拍價：948萬元；保證金：100萬元。

標的2：商丘柘城縣工業大道西側學府大道北側陽光翠庭1幢1-8間1-2層、1幢9-17間1-2層商鋪

建筑面積：合計約2767.22㎡；起拍價：935萬元；保證金：100萬元。

標的3：商丘柘城縣工業大道西側學府大道北側陽光翠庭2幢37-38間1-2層商鋪

建筑面積：合計約267.68㎡；起拍價：120萬元；保證金：20萬元。

標的4：商丘柘城縣工業大道西側學府大道北側陽光翠庭3幢1-2層商鋪

建筑面積：約1302.7㎡；起拍價：460萬元；保證金：50萬元。

標的5：商丘柘城縣北關大街東側華景路北側華景雅苑富邦時代廣場一區21號商鋪

建筑面積：約1582.8㎡；起拍價：899萬元；保證金：80萬元。

標的6：商丘柘城縣華景路商業街E幢1號、D幢9號商鋪

建筑面積：合計約951.75㎡；起拍價：440萬元；保證金：30萬元。

標的7：商丘柘城縣學苑路南側華盛新城21幢101鋪

建筑面積：約975.43㎡；起拍價：590萬元；保證金：50萬元。

標的8：商柘城縣未來大道南側華景雅苑.湖東小區D幢2.3.4號

建筑面積：合計約377.28㎡；起拍價：260萬元；保證金：30萬元。

標的9：商丘柘城縣未來大道南側華景雅苑.湖東小區D幢19.20.21號

建筑面積：合計約550.5㎡；起拍價：350萬元；保證金：30萬元。

標的10：商丘睢陽區睢陽大道東南京路南商住樓101鋪

建筑面積：約467.22㎡；起拍價：210萬元元；保證金：20萬元。

標的11：商丘睢陽區南京路南歸德路西應天國際廣場D座G-14號商鋪

建筑面積：約270.37㎡；起拍價：380萬元；保證金：40萬元。

標的12：商丘睢陽區神火大道西側北海路北側盛大世紀名城1、2號樓107、108鋪

建筑面積：合計約512.47㎡；起拍價：460萬元；保證金：50萬元。

標的13：商丘梁園區民主路南向陽路東側52號商鋪

建筑面積：約193.56㎡；起拍價：380萬元；保證金：40萬元。